소비세/소액징수면제/소유권의객체/수득세/수수료/수요곡선/수익성부동산/수익성지수/수정신고/수확체감의법칙 [공인중개사용어 스터디]

      1.  소비세

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상품이나 용역(서비스)을 구입·소비할 때에 부과하는조세를 말한다. 부가가치세, 개별소비세, 주세, 지방소비세 등이 있다.

      2.  소액징수 면제

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세액이 일정금액에 미달하는 경우, 세금을 징수하는 비용이 상쇄될 정도로 소액인 경우에는 그 세액에 대하여징수권을 포기하는 것을 말한다.

 

      3.  소유권의 객체

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소유권이란 법률의 범위에서 소유물을 사용·수익·처분할 권리를 말한다. 이러한 소유권의 객체는 물건에 한한다. 따라서 채권과 같은 권리에 대해서는 소유권이 성립할 수 없다.

 

      4. 수득세

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수익과 소득을 과세대상으로 하는 조세를 말한다. 소득세, 법인세, 지방소득세 등이 이에 속한다.

      5. 수수료

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특정인을 위하여 일정한 서비스를 제공하고 그 서비스에 대한 비용으로 부과·징수하는 요금을 말한다. 「공인중개사법」에서는 위와 같은 비용의 의미로서 공인BP사자격시험 응시수수료, 자격증재교부신청수수료, BP사무소의 개설등록신청수수료·등록증재교부신청수수료·분사무소설치신고수수료 등을 규정하고 있다.

 

      6. 수요곡선

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일정기간(시점)에 성립할 수 있는 단위랑 가격과 수요량의 관계를 나타낸 곡선이다.

 

 

 

 

 

 

      7. 수익성 부동산(투자성 부동산)

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투자의 대상이 되는 부동산을 말한다. 수익성 부동산은 임대용부동산과 기업용부동산으로 분류되는데, 보통 임대용 부동산을 가정하여 분석할 때가 많습니다.

 

      8. 수익성 지수

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투자로부터 예상되는 현금유입의 현가합을 현금유출의 현가합으로 나눈 비율을 말한다.

 

      9. 수정신고

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과세표준신고서에 기재된 과세표준 및 세액이 신고하여야 할 과세표준 및 세액보다 적을 때 각 세법에 따라 해당 조세의 과세표준과 세액을 결정 또는 경정하여 통지하기 전으로서 법정제척기간이 끝나기 전까지 과세표준수정신고서를 제출할 수 있다.

      10. 수확체감의 법칙

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토지는 고정되어 있는 상태에서 노동이나 자본의 투입량을 늘리면 총생산량(총수확량)은 증가하나 추가적인 생산량은 점점 감소하게 된다는 것이다.

 

 

 

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