대화자와격지자/도로/도시군계획/도시군계획사업시행자/도시군관리계획/도시군기본계획/도시형생활주택/도시화춘화현상/도심공동화현상/독과점 [공인중개사용어모음집]

      1.  대화자와 격지자

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"대화자는 대화나 전화를 통해 의사표시를 주고받는 경 우를 말하고, 격지자란 편지나 전보를 통해 의사표시를 주고받는 경우를 말한다. 대화자와 격지자는 장소적 개 념이 아니라 시간적 개념이다."

 

      2.  도로

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"도로”란 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4m 이상의 도로(지형적으로 자동차 통행이 불가능한 경우와 막다른 도로의 경우에는 대통령령으로 정하는 구조와 너비의 도로)로를 말한다.

 

      3.  도시 군계획

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“도시·군계획”이란 특별시·광역시·특별자치시·특별자치도·시 또는 군(광역시의 관할 구역에 있는 군은 제외한다)의 관할 구역에 대하여 수립하는 공간구조와 발전방향에 대한 계획을 말한다.

 

      4. 도시 군계획 사업시행자

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「국토계획법」 또는 다른 법률에 따라 도시·군계획사업을 하는 자를 말한다.

 

      5. 도시 군관리계획

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“도시·군관리계획”이란 특별시·광역시·특별자치시·특별자치도·시 또는 군의 개발·정비 및 보전을 위하여 수립하는 토지 이용·교통·환경·경관·안전·산업·정보통신·보건·복지·안보·문화 등에 관한 계획을 말한다.

 

      6. 도시 군기본계획

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“도시·군기본계획”이란 특별시·광역시·특별자치시·특별자치도·시 또는 군(광역시의 관할 구역에 있는 군은 제외)의 관할 구역에 대하여 기본적인 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 종합계획으로서 도시·군관리계획 수립의 지침이 되는 계획을 말한다.

 

 

 

 

 

 

      7. 도시형 생활주택

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“도시형 생활주택”이란 300세대 미만의 국민주택규모에 해당하는 주택으로서 도시지역에 건설하는 주택을 말한다. (원룸형주택,단지형연립주택, 단지형다세대주택)

 

      8. 도시회춘화현상

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직·주접근 현상과 밀접한 관련이 있는 것으로, 최근 도심의 오래된 건물이 재건축됨에 따라 도심에 거주하는 소득계층이 저소득층에서 중·고소득층으로 유입·대체되는 현상을 말한다.

      9. 도심공동화현상

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인구의 시외 이주로 도심의 상주인구가 감소함으로써 도심의 주·야간 인구 차가 커지는 현상을 말한다.

      10. 독과점

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시장에 공급자가 하나인 독점과 공급자가 소수인 과점을 아울러 일컫는 용어로, 경쟁이 없거나 결여된 시장형태를 말한다.

 

 

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