부동산용어 기초편 (매매/임대차/청약)

 

 

      1.   부동산 용어- 기초

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    1) 매매 관련 용어

■ 매매: 부동산을 사고파는 것

 

■ 매도인 : 부동산을 파는 사람

 

■ 매수인: 부동산을 사는 사람

 

■ 등기필증: 등기권리증을 말함(=집문서)- 주택소유 사실을 증명해 주는 서류

 

 

      2.  임대차 관련용어

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   임대차 관련용

■ 임대인: 부동산 소유자로 집을 임대(빌려줌) 해 주는 집주인

 

■임차인: 부동산을 일정기간 동안 일정 금액을 지불하고 빌려 쓰는 사람(= 세입자)

 

■ 보증금: 임차인이 임대인으로부터 부동산을 빌려 쓰면서 지불하는 일정 금액

 

■ 임대: 소유권은 바뀌지 않고 집이나 공간을 빌려 주는 

 

■ 전대차: 임차인이 제3자에게 또 임차를 해 주는 것

 

■ 권리금: 상가 임대차에서 주로 사용되는 개념으로 기존의 가게를 인수할 때 고객, 시설, 영업방식을 인계받는 대가로 

               주는 금액. 건물주인과는 무관함.

 

■ 전세: 부동산 소유자에게 계약기간 동안 일정 금액을 맡기고 그 부동산을  빌려 쓰는 일

 

■ 월세: 집이나 방을 빌려 쓰는 일정 비용을 매월 주인에게  지급하는 형태

 

 

      3.   청약관련

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    청약

■ 청약: 건설사가 짓는 새로운 아파트를 분양 신청하는 것

 

■ 분양권: 아파트 청약에 당첨되어 새 아파트에 입주할 수 있는 권리

 

■ 입주권: 재개발이나 재건축 단지에서 조합원이 새로운 아파트에 입주할 수 있는 권리

 

■ 조합원: 재개발이나 재건축 지역에서 기존 토지나 주택을 소유하고 있는 사람

 

■ 전매: 아파트 입주 전 다른 사람에게 분양권을 파는 것

 

■ 프리미엄: 분양권을 사고팔 때 분양가격에 플러스된 금액을 칭함. 보통 P(피)라고 줄여서 부름.

 

■ 마피: 마이너스 프리미엄을 뜻함. 분양가보다 더 낮은 금액일 때 사용하는 용어

 

■ 무피: 프리미엄이 붙지 않은 분양가 그대로의 가격

 

■ 국평: 국민평수 줄임말. 보통 아파트전용면적 82㎡~85㎡미만을 말함.( 평수로는 32평~34평) 대게는 34평을 이르는 말.

 

■ 공공분양: 국가 및 지자체, LH, SH 등의 지원을 받아 분양하는 것

 

■ 전매제한: 분양받은 주택을 규정된 기간 동안 다시 파는 것을 제한하는 제도

 

 

 

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